导读：房产证上的名字变更是一项繁琐的手续，需要按照一定的流程办理…下面是南京房产证去名字流程的详细诠释。
房产证上的名字变更是一项繁琐的手续，需要按照一定的流程办理。具体来说，按以下步骤进行：
1. 确定变更类型
房产证名字变更的情况有好几种，主要包括买卖、赠与、继承、遗赠等。在开始办理之前，需要确定具体的变更类型。
2. 准备材料
根据不同的变更类型准备相应材料。以买卖为例，需要准备房地产登记申请书原件、当事人身份证明、原件和复印件、委托书、房地产权证原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原件、经公证的买卖合同或协议原件等。
3. 缴纳费用
办理房产证名字变更需要缴纳一定的费用，包括交易手续费、登记费、图纸费、契税、印花税等。具体收费标准可以咨询当地房地产交易中心。
4. 办理公证
如果是赠与或其他类型的变更，需要先去公证处办理相关公证。委托书需公证，合同一方当事人为境外单位或个人也需公证。
5. 办理过户手续
根据买方的付款方式不同，过户手续也有所不同。如果是一次性付款，则先交定金，然后双方去房管局办理过户手续，最后买方到房管局取新房本。如果是银行贷款购房，则需要先交定金，买方将首期款交银行进行监管，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，银行放款后，买方到房管局取新房本。
6. 验证信息
在办理过户手续时，需要核实相关信息是否真实有效。比如，委托书须公证，境外单位或个人需公证等情况，都需要经过核实才能办理。
7. 收取房产证
过户手续办理完毕后，买方可以到房管局领取自己名下的房产证。在此步骤中，需要缴纳相应的费用。
总之，房产证上名字变更的手续虽然繁琐，但只要按照流程依次办理，就能够轻松完成。同时，在整个办理过程中，需要特别注意相关事项，确保不会出现任何差错。
