因风水而遭厌弃的横厅格式,或是豪宅的最佳挑选

从前,被称为买房的黄金时代,唯地段论是金科玉律;所谓的唯地段论就是李超人那句名言“买房,地段、地段还是地段”。虽然到目前为止也没有任何证据证明这句话是他说的。现

早年,被称为买房的黄金时代,唯地段论是金科玉律;所谓的唯地段论便是李超人那句名言“买房,地段、地段仍是地段”。

因风水而遭厌弃的横厅格式,或是豪宅的最佳挑选

尽管到目前为止也没有任何依据证明这句话是他说的。

现在,房住不炒的加持下,遍及意义上的“黄金时代”现已曩昔。

那么买房还有没有金科玉律?

在地段好坏含糊的“全规划时代”。(全规划时代指的是没有哪个区域没有一两个规划压身)户型或许成为了未来财物增值的决定要素。

但惋惜的是,现在的户型难以分出高低。

铁打的户型,流水的韭菜?

买房过程中,最简单疏忽的便是户型问题。

我们应该都有这样的体会,看样板房前被许多的品牌、区域、交通、配套洗脑,踏入样板房之前已自带滤镜。

并且样板房仍是十级美容下的产品,这样的样板房还能看出户型好坏吗?

据房叔的调查,10台客户中,只要2-3台会在样板房里停留超越10分钟时刻,绝大多数都是随便在房里绕一圈,问完厨卫品牌、装饰规范后就草草离去。

或许是觉得样板房里没什么美观的,不就一个客厅、一个餐厅、一个厨房、一个阳台,一个卫生间和几间房间吗?

确实,样板房真没什么美观的,抛开失真问题不说,户型上的高度相同也逐步将看房的耐性耗费殆尽。

不管走到哪里,都是相同的房子。

像这样的:

这样的:

这样的:

这些迥然不同的户型该怎样选?抱愧我也说不准,由于他们之间只要一根头发丝的差异。

一个真正好的户型是怎样的?

许多人在看房时会呈现一个疑问,分明这是140㎡的豪宅啊,为啥感觉这么小?

这也是竖厅的坏处之一。

现在的惯例户型,将整个房子的开间拉长,紧缩进深以造出南北对流,多开间朝南这样清楚明了的长处。

但这样的规划调配竖厅的成果便是:开间不行长,进深也不行深。

视觉效果大打折扣,主动将140㎡的房子降格成120㎡,谁乐意买这样的豪宅?

下面这个户型算得上是大面积竖厅中不错的产品:

这是番禺某楼盘的140㎡的户型。

从户型图中能够看到,该户型没有在大开间的规划下,硬生生将一切房间塞进动区,而是做成飞机房的方式,在室内做出了两个静区。

室内仍用过道,但不至于到跑道的长度。

景象阳台与选用窗户规划的入户花园开间都足够大,采光与对流上非常优胜。

要是觉得5房太多,大能够将书房的墙拆掉,做成横厅规划,将客厅面积进一步扩大,活动空间更多。

这个户型稍嫌缺乏的是5房规划仅有一个套间,使用上或许会略微不方便。

厨房窗户对着自家的入户花园,不能直接排走。

但与以下户型比较,现已是天与地的比照了。

有比照就有损伤,两个户型的面积段相仿,这是一个138㎡的户型,相同在广州。

从户型图就能够很明显的看到,它有一条很长的室内跑道。

单纯寻求大开间与多开间朝南就会做出这样反人类的产品。

是有多不爱运动才想在室内造一条跑道,且每平方米造价高达50000元/㎡?

其他的也不多说了,像阳台小,没有对流这些问题在长跑道面前底子何足挂齿。

或许横厅才是大户型的最佳伙伴

将横厅应用在大户型上,能够将惯例竖厅户型的最大坏处——室内跑道,直接消除。

比方以下这个户型。

这是一个124㎡的3+1房单位,横厅的长处很明显室内根本没有过道,但相同的缺陷也清楚明了,主卧的视界景象被阉割掉了,三个次卧的朝向都称不上优异。

但其实购房者们最恶感的并不是朝向与景象问题,而是沙发问题。

不知道是出于风水的讲究仍是其他其他原因,不能靠墙放的沙发居然成为了最大的问题。

横厅的长处很明显:采光面大光线足够;视觉感官好空间更显大;且根本将室内跑道消除,糟蹋空间较少。

沙发不能靠墙在这些长处面前,应该瑕不掩瑜才对。

惋惜的是,一向敌不过我国的传统文化:风水!

关于横厅风水欠好的说法,其实现已撒播已久,说法有许多,什么穿心煞、一箭穿心诸如此类一些凶狠的词汇。

自己对风水命理了解有限,对这类观念不予置评,仅仅惋惜这么一个优质的规划被忽视罢了。

写在最终:

以往买房只关怀能不能增值,对户型不重视无可厚非。

往后的一大段时刻内,楼市很有或许由于寓居需求变浓,出资气氛转淡,主导价格涨跌的要素从地段配套渐渐向产品上搬运。

这时,户型就显得特别重要。

在户型规划上,大品牌的开发商一向有花心思研讨改进,像保利、万科一向有在户型改进上花心思。

时代变了,现在不再是凭着名望,搞几个地王,然后建一模相同的房子就能够割韭菜的时代了。

有些楼盘的出售,在整个介绍过程中来来去去只要几句话,品牌多牛啊!排名多少啊!又拿了什么冠军啊!

到样板房时一句话也说不出来,由于没什么可说的,户型老旧,装标等级低,恨不得1分钟之内看完赶忙走。

是否用心做产品,或许听,也能听出来。

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