看房的时候可能也被称为“XX花园”，但在签订合同之前会变成“XX山庄”。 目前，房地产市场上楼盘更名的现象十分频繁，一些楼盘的名字被多次更名。 8月底，南京一家名为“东墅山庄”的楼盘还未启用，但在8个月的时间里换了三次名字，引起了业界的广泛关注。 在武汉，楼盘容易出名的情况也不少见。 虽然名字只是一个符号，但对楼盘来说，可以让蓬蓬荜发光，也可以让它变暗。
楼盘叫什么名字？
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不久前，在武昌中南路，杨先生看到一个还在建的楼盘墙壁立面上挂着“中南路88号”。 原本被称为“阳光年华”的楼盘更名了，很多路过的市民都在这里驻足观望。 该盘相关负责人表示，中南路是武昌的核心商圈，地理区位较强，无论是投资还是生活，在武汉都有一定的地位。 面对目前楼市的不景气，改变推广形式可以促进该楼市的市场知名度和传播度。 虽然更改了名字，但是本质和定位没有改变。 只是“换个口号，提高推动力”，前期的文章名称没有强调产品的核心价值，影响了项目性价比和附加值的体现，无法实现项目销售质量和销售速度的双赢。 在重新调整产品定位和营销策略后，努力使文件名称能体现其核心价值和产品优势。 事实上，更名后这张盘的观影量确实明显上升。 但在购房合同中，乙方仍为更名前的楼盘名称。
实际上，注册名和普及名一般是不同的。 2005年的北京，约7成的楼盘名称与实名不同，很多耳熟能详的项目名称都不是真实的登录名。 金银湖顺驰泊林原报名名畔岛花园，翠堤春晓报名名实为明利绿水山庄，另有滨湖名邸等，原报名名江馨花园。 武昌市公园原注册名称为紫阳弘苑； 兴华嘉天下原名盛世徐东； 027社区原名相国花园等。 针对这一现象，武汉房东房地产顾问有限公司总经理高虹解释说，我国目前不要求项目注册名称与推广名称一致。 购买方签订合同时，乙方是经过注册登记机关批准、备案的，是楼盘的“真面目”，推广名称是为了迎合不同时期的卖点，配合项目的销售、推广、形象的树立、知名度的扩大等而制定的新名字清晰准确地捕捉了目标客户群”。
除了促销名称和文件名不同外，一些楼盘还在销售过程中更改了名称。 一位业内人士表示，楼盘同期的产品并不容易更名。 更名往往会使前期的文件名称得不到市场反响，对项目销售没有明显的促进作用，因此必须改变项目的定位和推广以促进销售。 但楼盘更名，只是换汤不换药，改变不了楼盘的本质。 那就像一把双刃剑，也许是救世主，也许是阎罗王。 如果楼盘的新名字能提高项目的市场竞争力，对楼盘来说会有脱胎换骨的效果。 中科辉创地产顾问公司总经理陈辉不提倡更改楼盘名称。 “前期的定位是有运营成本的，推进也积累了一定的品牌效应。 更改事件名称会浪费前期的工作，失去一部分老客户，可能会起到相反的效果。”
在一个楼盘的推广中，根据时期不同的楼盘上市，推广名称也不同。 如光谷万科魅力之城为年轻人打造高档住宅，名为蚂蚁工坊，俏皮的名字和专属的定位吸引了不少“阿里粉丝”。 卡兹奥坎努给人的印象事件名副其实的是中恒云天国际花园，该策划部周荣表示，每期组合都有主题，“这一盘极具戛纳地中海风格，以此为名，让买家直接感受到这一盘的风格，名字中透出的倒映以咖啡名字命名的有小资本的摩卡小镇。 据该公司代理商观筑房地产顾问有限公司相关负责人介绍，楼盘有着独特的咖啡文化，“大楼顶部采用了德国进口的白色乳胶漆，类似牛奶保鲜色； 中部采用精细手工紫砂砖，呈咖啡色； 底部有深色的蘑菇石，像杯底一样。”整个大楼看起来像摩卡咖啡。 "摩卡小镇这个名字是整个项目的灵魂点. "
同一楼盘在不同时期出现不同的文件名，取决于产品本身和普及的变化。 业内人士表示，一期和二期的产品有区别。 例如，一期是高层，二期是别墅，通过产品属性体现在产品名称上。 由于每期促销对应的市场需求特征不同，产品定位和核心卖点也需要相应调整，名称也会随之改变。 ”
面对竞争激烈的房地产市场，许多楼盘以其独特的名字吸引着消费者的目光，楼盘的名字对楼盘来说就像一种身份的象征，它既是称谓、代号，也是产品品牌的重要组成部分。 在推动楼盘销售的同时，能够直接与项目目标客户群对接的好楼盘名称是市场的首要诉求。 非常道广告公司总经理毛恒谊表示，宜家汤臣三期庄园1896给人一种高品质的生活状态，顺驰柏林带来法式风情，高品位和休闲异域感。 他表示，名字要反映生活概念、建筑形态，体现项目核心价值，突出差异化，展示传播价值。 “开发商会把楼盘卖给什么样的人？ 根据他们的特点，创造出有亲和力的名字”。 他站在广告发布的角度，解释了楼盘好名字的定义。 虽然很创新，但是朗朗上口，能让老百姓接受，促进楼盘的销售。 在此基础上，如果能具有***，传承文化就更好了。
