或许看房的时分还叫“XX花园”，比及签合同的时分就变成了“XX山庄”。现在，房地产商场上楼盘更名的现象十分频频，有的楼盘姓名乃至是一改再改。8月底，南京一个名为“东墅山庄”的楼盘还未开盘，但已在8个月里换了3次姓名，在业界引起广泛重视。在武汉，楼盘易名也不稀罕。姓名尽管仅仅一个符号，但关于楼盘来说，却能使之蓬荜生辉，或许暗淡无光。
楼盘缘何更名？
一盘多名：
制作新鲜，招引眼球
不久前，在武昌中南路上，杨小姐看到一个尚在建设中楼盘墙立面上挂着“中南路88号”，这个本来叫做“阳光岁月”的楼盘改姓名了，招引不少过路市民在此停步张望。据该盘相关负责人介绍，中南路是武昌的中心商圈，从地理位置上来说，区域性很强，无论是出资仍是日子，在武汉都有必定位置。面临现在楼市的不景气，换一个推行方式，能促进该楼盘的商场知名度和传达度。尽管更名，但本质与定位都没有改动，“仅仅换了个标语，加大推行力度”，前期的案名并未杰出产品的中心价值，影响项目性价比及附加值的表现，无法完成项目出售质量与出售速度的双赢。对产品的定位及营销战略从头调整后，力求案名能表现其中心价值与产品优势。而实践上，更名后的该盘看房量的确有显着上升。但在购房合同上，乙方仍然是更名前的楼盘称号。
其实，注册名和推行名纷歧的状况较为遍及。2005年的北京，有近七成楼盘称号与注册名不同，不少耳熟能详的项目称号均非实在的注册名。金银湖顺驰·泊林的原注册名为畔岛花园，翠堤春晓的注册名实践为明利绿水山庄，别的还有比方滨湖名邸，原注册名为江馨花园；武昌城市公园原注册名为紫阳弘苑；兴华·嘉全国原名为盛世徐东；027社区原名为相国花园等等。关于这种现象，武汉我们房地产参谋有限公司总经理高虹解说说，我国现在并未要求项目的注册名与推行名共同，购房者签合同时的乙方，是经过注册挂号机关批阅、存案的，是楼盘的“实在身份”，而推行名则是为了投合不同时期的卖点，合作项目的出售、推行、建立形象、扩展知名度等而从头为项目所取的新案名，终究是为了项目出售更快更好。“例如70社区，原名叫做博爱花园。新姓名十分显着、精准地抓住了方针客户群”。
除了推行名和案名不同，也有部分楼盘在出售过程中更名。有业界人士表明，楼盘的同一期产品不会容易更名，若是更名，常常是因为前期案名不能取得较好的商场反应，对项目出售没有显着的促进作用，因而有必要改动项目的定位与推行，然后促进出售。可是，楼盘姓名的改动，仅仅换汤不换药，楼盘的本质是无法改动的。它犹如一把双刃剑，或许是救世主，也有可能是阎罗王。楼盘的新姓名若能提高项目的商场竞赛力，对楼盘来说将有面貌一新的效应。中科辉创地产参谋公司的总经理陈辉并不发起楼盘更名，“前期的定位是有运营本钱的，在推行中也堆集起来了必定的品牌效应，若更改案名则浪费了前期的作业，也或许会失掉一部分老顾客，拔苗助长”。
在一个楼盘的推行中，不同时期推出的楼盘，推行名都会不同。例如光谷万科魅力之城专为年青人推出的精装修小户型，名为蚂蚁工房，幽默的姓名和专属的定位招引了大批“蚂蚁粉丝”。而沌口嘎纳形象的案名实为中恒云天世界花园，该盘策划部周荣表明，每一期组团都有一个主题，“该盘有着嘎纳地中海式的风情，以此为名能让购房者直接感受到该盘的风格，姓名中透出的电影、人文气质能更好地招引年青顾客。”有着小资情调的摩卡小镇，以咖啡名命名，该盘的署理公司观筑地产参谋有限公司相关负责人表明，楼盘有着共同的咖啡文明，“楼体的上部选用德国进口的白色乳胶漆，像奶昔色；中部选用工艺精密的手艺紫砂砖，出现的是咖啡色；再配上底部的深色蘑菇石，像杯底”，整个楼体看上去，就像一杯摩卡咖啡，“摩卡小镇这个姓名便是整个项目的魂灵点。”
关于同一楼盘不同时期推出不同的案名，这决定于产品本身和推行的改动。业界人士称，一期和二期的产品存在差异，比方一期是高层，二期是别墅，不同的产品特色就表现在产品称号上；而每一期的推行所对应的商场需求特征不同，因而相应的产品定位和中心卖点也需求相应作出调整，姓名也随之改动。”
面临竞赛剧烈的房地产商场，不少楼盘经过共同的姓名招引顾客的眼球，楼盘姓名关于楼盘来说犹如身份的标志，它既是一种称谓、代号，也是产品品牌的重要构成要素。一个好的楼盘姓名，既能推进楼盘的出售，也能直接与项目的方针顾客群对接，它是面向商场的榜首诉求。十分道广告公司总经理毛恒谊介绍，宜家汤臣三期庄园1896，能让人感觉到高品质的日子状况，顺驰柏林则带给人法度的风情，有着高品位和休闲的异域感觉。他表明，姓名要能反映出日子概念、修建形状，表现项目的中心价值，杰出差异化，显现出传达价值。“开发商要将楼盘卖给什么样的人，依据他们的特色，拟定有亲和力的姓名”，他站在广告传达的视点阐释了一个楼盘好姓名的界说：有立异但要朗朗上口，老百姓可以承受，能促进楼盘的出售。在此基础上，可以带有***，传承文明，就更好了。
